KIRKKONUMMI
Kirkkonummen kunta päivittää rakennusjärjestystään parhaillaan ja ehdotelman toinen versio on nyt lausuntokierroksella 23.8. asti. Kirkkonummen pienkiinteistöyhdistys (KPY) ry. katsoo suunnitelmien kehityssunnan olevan omakoti- ja vapaa-ajan asuntojen osalta nyt vääränsuuntaisia, kun Kirkkonummi on asettamassa tiukemmat määritteet kuin mitä lähinaapurikunnillamme jo on tai mihin he ovat parhaillaan päivittämässä rakennusjärjestyksiään. Kansallista kehitystä kohti sallivampaa, mutta samalla jälkivalvotumpaa, linjaa on viime vuosina ollut ja naapurikunnistamme Vihti on parhaillaan mukana ympäristöministeriön kehityshankkeessa, jossa tutkitaan haja-asutusalueiden rakentamisen vapauttamista kansallisestikin.
Kuntien rakennusjärjestyksissä määritetään siis mitä tonteilla saa, mitä ei saa ja mitkä toimenpiteet ovat luvanvaraisia. Omakotitalojen kohdalla rakennusjärjestys määrittää esimerkiksi oikeudesta rakentaa piharakennelmia, esim. kesäkeittiön, tontille ilman erillistä rakennuslupaa. Mutta siinä missä Kirkkonummella sallittaisiin kaava-alueella enintään 10m2 ilman erillistä rakennuslupaa, on vastaava käytäntö naapurikunnissamme väljempi: Espoo 12 m2, Lohja ja Vihti (ehdotus) 15m2, sekä peräti Helsingissä ja Vantaalla 20 m2. Haja-asutusalueillakin Kirkkonummen 20 m2 enimmäisoikeus ilman erillistä rakennuslupaa olisi tiukemmasta päästä, esim. Helsingissä vastaava enimmäisoikeus on 40 m2.
Omakotitalojen muutostöidenkin osalta, siinä missä Kirkkonummen kunta vielä muutama vuosi sitten vaati julkisivun ikkunaraon ruutujen määrän muutosta varten arkkitehtipiirroksilla varustettua lupamuutosanomusta, eikä ole nyt esittämässä muutoksia pykäliin näiltä osin, niin Vihdin v. 2017 lausuntokierroksella olleessa rakennusjärjestysehdotuksessa esitettiin, että lähes kaikki muutokset, julkisivuunkin, olisi vapautettu koko kunnan alueella kunhan ei tehdä merkittäviä muutoksia rakennuksen kantaviin rakenteisiin taikka merkittävää lisäeristämistä, sekä että materiaalit ja värit soveltuvat alueella noudatettuun rakentamistapaan ja asemakaava-alueilla ovat asemakaavamääräysten mukaisia.
Lohjan kaupunki väljensi omia rakennusjärjestyksiään v. 2015 sallien esimerkiksi entistä suurempien piharakennuksien ja korkeampien aitojen vapaan rakentamisen. Lohjan kaupungin johtava rakennustarkastaja Paula Mäenpää totesi YLE:n artikkelissa kesäkuussa, että ”ensin pelättiin, että mitä tämä aiheuttaa, mutta me ei olla jouduttu yhtään rakennusta purattamaan, eli hyvin on toiminut”.
KPY kehottaa Kirkkonummen kunnan viranhaltijoita ja päättäviä tahoja perehtymään naapurikuntiemmekin rakennusjärjestyksiin ja heidän kokemuksiin norminpurusta. Sallivampi linjahan palvelisi asukkaita, vähentäisi ”turhauttavaa” kallistakin lupabyrokratiaa ja mahdollistaisi viranhaltijoiden rajallisten resurssien tehokkaamman kohdentamisen.
JERRI KÄMPE-HELLENIUS
KPY, hallituksen jäsen
Jussi Salo
INKOO
KIRKKONUMMI
SIUNTIO
KIRKKONUMMI
Puh: 09 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi
KIRKKONUMMI
Kirkkonummen kunta päivittää rakennusjärjestystään parhaillaan ja ehdotelman toinen versio on nyt lausuntokierroksella 23.8. asti. Kirkkonummen pienkiinteistöyhdistys (KPY) ry. katsoo suunnitelmien kehityssunnan olevan omakoti- ja vapaa-ajan asuntojen osalta nyt vääränsuuntaisia, kun Kirkkonummi on asettamassa tiukemmat määritteet kuin mitä lähinaapurikunnillamme jo on tai mihin he ovat parhaillaan päivittämässä rakennusjärjestyksiään. Kansallista kehitystä kohti sallivampaa, mutta samalla jälkivalvotumpaa, linjaa on viime vuosina ollut ja naapurikunnistamme Vihti on parhaillaan mukana ympäristöministeriön kehityshankkeessa, jossa tutkitaan haja-asutusalueiden rakentamisen vapauttamista kansallisestikin.
Kuntien rakennusjärjestyksissä määritetään siis mitä tonteilla saa, mitä ei saa ja mitkä toimenpiteet ovat luvanvaraisia. Omakotitalojen kohdalla rakennusjärjestys määrittää esimerkiksi oikeudesta rakentaa piharakennelmia, esim. kesäkeittiön, tontille ilman erillistä rakennuslupaa. Mutta siinä missä Kirkkonummella sallittaisiin kaava-alueella enintään 10m2 ilman erillistä rakennuslupaa, on vastaava käytäntö naapurikunnissamme väljempi: Espoo 12 m2, Lohja ja Vihti (ehdotus) 15m2, sekä peräti Helsingissä ja Vantaalla 20 m2. Haja-asutusalueillakin Kirkkonummen 20 m2 enimmäisoikeus ilman erillistä rakennuslupaa olisi tiukemmasta päästä, esim. Helsingissä vastaava enimmäisoikeus on 40 m2.
Omakotitalojen muutostöidenkin osalta, siinä missä Kirkkonummen kunta vielä muutama vuosi sitten vaati julkisivun ikkunaraon ruutujen määrän muutosta varten arkkitehtipiirroksilla varustettua lupamuutosanomusta, eikä ole nyt esittämässä muutoksia pykäliin näiltä osin, niin Vihdin v. 2017 lausuntokierroksella olleessa rakennusjärjestysehdotuksessa esitettiin, että lähes kaikki muutokset, julkisivuunkin, olisi vapautettu koko kunnan alueella kunhan ei tehdä merkittäviä muutoksia rakennuksen kantaviin rakenteisiin taikka merkittävää lisäeristämistä, sekä että materiaalit ja värit soveltuvat alueella noudatettuun rakentamistapaan ja asemakaava-alueilla ovat asemakaavamääräysten mukaisia.
Lohjan kaupunki väljensi omia rakennusjärjestyksiään v. 2015 sallien esimerkiksi entistä suurempien piharakennuksien ja korkeampien aitojen vapaan rakentamisen. Lohjan kaupungin johtava rakennustarkastaja Paula Mäenpää totesi YLE:n artikkelissa kesäkuussa, että ”ensin pelättiin, että mitä tämä aiheuttaa, mutta me ei olla jouduttu yhtään rakennusta purattamaan, eli hyvin on toiminut”.
KPY kehottaa Kirkkonummen kunnan viranhaltijoita ja päättäviä tahoja perehtymään naapurikuntiemmekin rakennusjärjestyksiin ja heidän kokemuksiin norminpurusta. Sallivampi linjahan palvelisi asukkaita, vähentäisi ”turhauttavaa” kallistakin lupabyrokratiaa ja mahdollistaisi viranhaltijoiden rajallisten resurssien tehokkaamman kohdentamisen.
JERRI KÄMPE-HELLENIUS
KPY, hallituksen jäsen
Jussi Salo
INKOO
KIRKKONUMMI
SIUNTIO
KIRKKONUMMI
Puh: 09 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi