Kirkkonummen kunta päivittää raken­nus­jär­jes­tystään parhaillaan ja ehdotelman toinen versio on nyt lausun­to­kier­rok­sella 23.8. asti. Kirkkonummen pienkiin­teis­töyh­distys (KPY) ry. katsoo suunnitelmien kehityssunnan olevan omakoti- ja vapaa-ajan asuntojen osalta nyt väärän­suun­taisia, kun Kirkkonummi on asettamassa tiukemmat määritteet kuin mitä lähinaa­pu­ri­kun­nil­lamme jo on tai mihin he ovat parhaillaan päivittämässä raken­nus­jär­jes­tyk­siään. Kansallista kehitystä kohti sallivampaa, mutta samalla jälki­val­vo­tumpaa, linjaa on viime vuosina ollut ja naapu­ri­kun­nis­tamme Vihti on parhaillaan mukana ympäris­tö­mi­nis­teriön kehitys­hank­keessa, jossa tutkitaan haja-asutusalueiden rakentamisen vapauttamista kansal­li­ses­tikin.

Kuntien raken­nus­jär­jes­tyk­sissä määritetään siis mitä tonteilla saa, mitä ei saa ja mitkä toimenpiteet ovat luvanvaraisia. Omakotitalojen kohdalla raken­nus­jär­jestys määrittää esimerkiksi oikeudesta rakentaa pihara­ken­nelmia, esim. kesäkeittiön, tontille ilman erillistä rakennuslupaa. Mutta siinä missä Kirkkonummella sallittaisiin kaava-alueella enintään 10m2 ilman erillistä rakennuslupaa, on vastaava käytäntö naapu­ri­kun­nis­samme väljempi: Espoo 12 m2, Lohja ja Vihti (ehdotus) 15m2, sekä peräti Helsingissä ja Vantaalla 20 m2. Haja-asutu­sa­lu­eil­lakin Kirkkonummen 20 m2 enimmäisoikeus ilman erillistä rakennuslupaa olisi tiukemmasta päästä, esim. Helsingissä vastaava enimmäisoikeus on 40 m2.

Omakotitalojen muutos­töi­denkin osalta, siinä missä Kirkkonummen kunta vielä muutama vuosi sitten vaati julkisivun ikkunaraon ruutujen määrän muutosta varten arkki­teh­ti­piir­rok­silla varustettua lupamuu­to­sa­no­musta, eikä ole nyt esittämässä muutoksia pykäliin näiltä osin, niin Vihdin v. 2017 lausun­to­kier­rok­sella olleessa raken­nus­jär­jes­ty­seh­do­tuk­sessa esitettiin, että lähes kaikki muutokset, julkisivuunkin, olisi vapautettu koko kunnan alueella kunhan ei tehdä merkittäviä muutoksia rakennuksen kantaviin rakenteisiin taikka merkittävää lisäe­ris­tä­mistä, sekä että materiaalit ja värit soveltuvat alueella noudatettuun raken­ta­mis­tapaan ja asemakaava-alueilla ovat asema­kaa­va­mää­räysten mukaisia.

Lohjan kaupunki väljensi omia raken­nus­jär­jes­tyk­siään v. 2015 sallien esimerkiksi entistä suurempien pihara­ken­nuksien ja korkeampien aitojen vapaan rakentamisen. Lohjan kaupungin johtava raken­nus­tar­kastaja Paula Mäenpää totesi YLE:n artikkelissa kesäkuussa, että ”ensin pelättiin, että mitä tämä aiheuttaa, mutta me ei olla jouduttu yhtään rakennusta purattamaan, eli hyvin on toiminut”.

KPY kehottaa Kirkkonummen kunnan viran­hal­ti­joita ja päättäviä tahoja perehtymään naapu­ri­kun­tiem­mekin raken­nus­jär­jes­tyksiin ja heidän kokemuksiin norminpurusta. Sallivampi linjahan palvelisi asukkaita, vähentäisi ”turhauttavaa” kallistakin lupaby­rok­ratiaa ja mahdollistaisi viran­hal­ti­joiden rajallisten resurssien tehokkaamman kohdentamisen.

JERRI KÄMPE-HELLENIUS

KPY, hallituksen jäsen