ASUNTOKAUPPA

Kauppamäärillä mitattuna Suomen suurin kiinteis­tön­vä­littäjä Kiinteis­tö­maailma teki vuonna 2020 noin kolmanneksen enemmän vapaa-asuntokauppoja kuin edellisvuonna. Vilkas kaupanteko jatkui ennätyspitkään: vielä joulukuussakin vapaa-ajanasuntojen kauppamäärä kasvoi edellisvuoteen nähden yli 33 prosenttia ja ylitti alkuvuoden kuukausien kauppamäärät.

– Aivan poikkeuk­sel­linen, kiteyttää Kiinteis­tö­maailma Oy:n toimi­tus­johtaja Risto Kyhälä mökkikaupan vuoden 2020.

Vuotta 2020 voi suomalaisessa asunto- ja kiinteis­tö­kau­passa kuvata V-kirjain­vuo­deksi. Keväällä kauppamäärät laskivat voimakkaasti mutta nousivat loppuvuotta kohdin monin paikoin ennätyksiin. Myös vapaa-ajana­sun­to­kau­passa vuosi piirtyy V-kirjaimen muotoon – mutta ylösalaisin ja tavallisia vuosia selvästi korkeammille tasoille.

– Asunto­myy­mä­lämme tekivät vuoden aikana noin 650 vapaa-ajana­sun­to­kauppaa, mikä on kolmanneksen enemmän kuin vuosi sitten, toimi­tus­johtaja Risto Kyhälä kertoo.

Joulukuussa enemmän kauppoja kuin yhtenäkään vuoden ensimmäisen neljänneksen kuukautena

Kyhälän mukaan kesäkausi oli tänä poikkeuk­sel­lisena vuonnakin se kaikkein vilkkain, suorastaan supervilkas.

– Kesäkuussa kauppamäärät kasvoivat melkein 80 prosenttia edellisvuoden kesäkuuhun verrattuna. Huomi­o­nar­voista on, että kauppa-aktiivisuus on jatkunut kovana näihin päiviin asti. Vielä joulukuussakin teimme enemmän vapaa-ajana­sun­to­kauppaa kuin yhtenäkään korona-aikaa edeltäneenä kuukautena tammi-maaliskuussa, Kyhälä kuvaa.

Vaikka kauppavilkkaus on ollut poikkeuk­sel­lista, nousi vapaa-asuntojen keski­ne­li­ö­hinta vuonna 2020 vain maltillisesti, 2,8 prosenttia.

– Keski­ne­li­ö­hinta muodostuu äärimmäisen monenlaisista kohteista. Tänä vuonna myimme laajasti kaikenlaisia vapaa-ajanasuntoja, sekä tasokkaita että vaati­mat­to­mampia. Myöskään keskimääräistä myyntiaikaa ei tänä vuonna pidä tuijottaa liikaa. Uusia myyntiin tulleita vapaa-ajanasuntoja on myyty todella nopeasti, mutta toisaalta myös moni pitkään myynnissä ollut kohde on nyt löytänyt uudet innokkaat mökkeilijät, Kyhälä kuvaa.