KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Navalan kartanon ja sivurakennuksen, niinkutsutun punaisen tuvan myynnin valmistelu on kunnanhallituksen asialistalla maanantaina 22.4. Kunnanhallitukselle ehdotetaan, että se päättää hakea poikkeamislupaa Navalan päärakennuksen ja sivurakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi päiväkodista asuin- ja liikerakennuksiksi sekä samaan pihapiiriin sijoittuvien lisärakennusten rakentamiseksi.
Mikäli poikkeamislupa myönnetään ja saa lainvoiman, kohde voidaan myydä neuvottelumenettelyllä puolueettoman arvioitsijan antaman arviolausunnon mukaisella hinnalla ilman tarjouskilpailua hintaan 438 000€. Varsinainen kiinteistökauppa tuodaan kuitenkin kunnanhallitukseen hyväksyttäväksi erillisenä asiana.
Haapajärven rannalla sijaitsevat Navalan kartano ja sivurakennus kuuluvat kunnan kiinteistösalkutuksessa myytäviin kiinteistöihin, eli niin kutsuttuun C-salkkuun. Molemmat rakennukset ovat olleet päiväkotikäytössä. Päiväkotitoiminnan päätyttyä vuonna 2015 päärakennus on ollut pääosin tyhjillään. Sivurakennus on ollut päiväkotitoiminnan päättymisen jälkeen vuodesta 2019 Veikkolan Kartanoteatterin käytössä suullisella sopimuksella.
Kartanon pää- ja sivurakennus on rakennettu vuonna 1870. Rakennukset ovat kaksikerroksisia, hirsirunkoisia ja öljylämmitteisiä. Rakennetekniikan, sekä LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvioiden 2021 perusteella rakennukset ovat kokonaisarviona pääosin kuntoluokassa tyydyttävä.
Tutkimuksen yhteydessä korjauskustannuksiksi vuosina 2021-30 tehtävien toimenpiteiden osalta arvioitiin päärakennuksen osalta 225 000 € ja sivurakennuksen osalta 91 000 €, yhteensä 316 000 €. Korjauksia ei ole tehty, mikä tarkoittaa, että kohteen tiedossa oleva korjausvelka arviointihetkellä oli 316 000€. Todellinen korjausvelka on tätä suurempi. Kohteen ylläpitokulut viimeisten vuosien aikana ovat olleet 31 000 - 38 000 € vuodessa.
Päärakennuksen siipiosassa on todettu alapohjan ja ulkoseinän vaurio, sekä kosteutta alapohjan eristetilassa. Sisäilman laadussa on haasteita koko rakennuksessa. 2016-2017 mittausraporteissa on todettu kohonneita mikrobimääriä. Tutkimuksissa on havaittu myös sädesientä ja kreosoottia. Sivurakennuksen tutkimuksessa on havaittu lahovaurioita alapohjan puurakenteissa ja hirsirungon alemmissa hirsissä.
Alueella on voimassa Kirkkonummen yleiskaava 2020, jossa molemmat rakennukset on osoitettu suojeltaviksi. Rakennukset pihapiireineen sisältyvät vieillä olevan Eerikinkartanon asemakaavan alueeseen. Kaavaluonnoksessa suojeltavien rakennusten muodostamalle pihapiirille on osoitettu tontti, jossa sallitaan asuin- ja liikerakentaminen, ja jossa ympäristö tulee säilyttää.
Eerikinkartanon kaavaehdotuksen arvioidaan tulevan nähtäville tulevana syksynä ja asemakaavan arvioidaan olevan valmis hyväksymiskäsittelyyn aikaisintaan syksyllä 2025.
JUSSI SALO
KIRKKONUMMEN kunta valmistelee Navalan Kartanon myyntiä. Varsinainen myyntipäätös tuodaan vielä erikseen kunnanhallitukselle. Ensin rakennuksille haetaan käyttötarkoituksen muutosta. Kuva: Kirkkonummen kunta.
Jussi Salo
KIRKKONUMMI
INKOO
KIRKKONUMMI
INKOO
KIRKKONUMMI
Puh: 09 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi
KIRKKONUMMI
KIRKKONUMMI
Navalan kartanon ja sivurakennuksen, niinkutsutun punaisen tuvan myynnin valmistelu on kunnanhallituksen asialistalla maanantaina 22.4. Kunnanhallitukselle ehdotetaan, että se päättää hakea poikkeamislupaa Navalan päärakennuksen ja sivurakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseksi päiväkodista asuin- ja liikerakennuksiksi sekä samaan pihapiiriin sijoittuvien lisärakennusten rakentamiseksi.
Mikäli poikkeamislupa myönnetään ja saa lainvoiman, kohde voidaan myydä neuvottelumenettelyllä puolueettoman arvioitsijan antaman arviolausunnon mukaisella hinnalla ilman tarjouskilpailua hintaan 438 000€. Varsinainen kiinteistökauppa tuodaan kuitenkin kunnanhallitukseen hyväksyttäväksi erillisenä asiana.
Haapajärven rannalla sijaitsevat Navalan kartano ja sivurakennus kuuluvat kunnan kiinteistösalkutuksessa myytäviin kiinteistöihin, eli niin kutsuttuun C-salkkuun. Molemmat rakennukset ovat olleet päiväkotikäytössä. Päiväkotitoiminnan päätyttyä vuonna 2015 päärakennus on ollut pääosin tyhjillään. Sivurakennus on ollut päiväkotitoiminnan päättymisen jälkeen vuodesta 2019 Veikkolan Kartanoteatterin käytössä suullisella sopimuksella.
Kartanon pää- ja sivurakennus on rakennettu vuonna 1870. Rakennukset ovat kaksikerroksisia, hirsirunkoisia ja öljylämmitteisiä. Rakennetekniikan, sekä LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvioiden 2021 perusteella rakennukset ovat kokonaisarviona pääosin kuntoluokassa tyydyttävä.
Tutkimuksen yhteydessä korjauskustannuksiksi vuosina 2021-30 tehtävien toimenpiteiden osalta arvioitiin päärakennuksen osalta 225 000 € ja sivurakennuksen osalta 91 000 €, yhteensä 316 000 €. Korjauksia ei ole tehty, mikä tarkoittaa, että kohteen tiedossa oleva korjausvelka arviointihetkellä oli 316 000€. Todellinen korjausvelka on tätä suurempi. Kohteen ylläpitokulut viimeisten vuosien aikana ovat olleet 31 000 - 38 000 € vuodessa.
Päärakennuksen siipiosassa on todettu alapohjan ja ulkoseinän vaurio, sekä kosteutta alapohjan eristetilassa. Sisäilman laadussa on haasteita koko rakennuksessa. 2016-2017 mittausraporteissa on todettu kohonneita mikrobimääriä. Tutkimuksissa on havaittu myös sädesientä ja kreosoottia. Sivurakennuksen tutkimuksessa on havaittu lahovaurioita alapohjan puurakenteissa ja hirsirungon alemmissa hirsissä.
Alueella on voimassa Kirkkonummen yleiskaava 2020, jossa molemmat rakennukset on osoitettu suojeltaviksi. Rakennukset pihapiireineen sisältyvät vieillä olevan Eerikinkartanon asemakaavan alueeseen. Kaavaluonnoksessa suojeltavien rakennusten muodostamalle pihapiirille on osoitettu tontti, jossa sallitaan asuin- ja liikerakentaminen, ja jossa ympäristö tulee säilyttää.
Eerikinkartanon kaavaehdotuksen arvioidaan tulevan nähtäville tulevana syksynä ja asemakaavan arvioidaan olevan valmis hyväksymiskäsittelyyn aikaisintaan syksyllä 2025.
JUSSI SALO
KIRKKONUMMEN kunta valmistelee Navalan Kartanon myyntiä. Varsinainen myyntipäätös tuodaan vielä erikseen kunnanhallitukselle. Ensin rakennuksille haetaan käyttötarkoituksen muutosta. Kuva: Kirkkonummen kunta.
Jussi Salo
KIRKKONUMMI
INKOO
KIRKKONUMMI
INKOO
KIRKKONUMMI
Puh: 09 221 9200
toimitus@kirkkonummensanomat.fi
Munkinkuja 4, 02400 Kirkkonummi