IN­KOO

In­koon Jod­d­bö­len alu­een ke­hit­tä­mi­nen on he­rät­tä­nyt run­saas­ti kes­kus­te­lua In­koos­sa. In­koon kun­nan­joh­ta­ja Ro­bert Ny­man vas­taa nyt lu­ki­joil­lem­me kym­me­neen ylei­seen ky­sy­myk­seen liit­ty­en Jod­d­bö­len hank­kee­seen.

Onko Joddbölen alueelle muitakin vaihtoehtoja kuin Blastr?

- Jod­d­bö­len maa-alu­een omis­taa kol­me yk­si­tyis­tä maa­no­mis­ta­jaa. Nämä maa­no­mis­ta­jat ha­lu­a­vat edis­tää alu­eel­laan nyt vi­reil­lä ole­vaa han­ket­ta. Maa­no­mis­ta­jil­la on Blast­rin kans­sa so­pi­mus, joka an­taa yh­ti­öl­le oi­keu­den edis­tää han­ket­taan alu­eel­la. Kun­ta on puo­les­taan teh­nyt maa­no­mis­ta­jien kans­sa kaa­voi­tus­so­pi­muk­sen. Kaa­voi­tus­so­pi­muk­ses­sa osa­puo­let ovat so­pi­neet ase­ma­kaa­va­muu­tok­sen edis­tä­mi­ses­tä si­ten, et­tä se mah­dol­lis­taa suun­ni­tel­lun hank­keen sekä myös muu­ta te­ol­lis­ta toi­min­taa. Te­räs­teh­das tu­lee käyt­tä­mään noin 50 % alu­een ra­ken­nu­soi­keu­des­ta. Toi­sin sa­no­en ase­ma­kaa­va­muu­tos tu­lee mah­dol­lis­ta­maan myös pal­jon muu­ta toi­min­taa alu­eel­la, sa­noo Ny­man.

Paljonko koko hanke maksaa kunnalle?

- Kun­ta sol­mii maan­käyt­tö­so­pi­muk­sen maa­no­mis­ta­jien ja Blast­rin kans­sa. Ta­voit­tee­na on, et­tä kaik­ki hank­kees­ta ai­heu­tu­vat vä­lit­tö­mät kus­tan­nuk­set voi­daan kat­taa sil­lä kor­vauk­sel­la, jon­ka kun­ta saa maa­no­mis­ta­jil­ta ja yh­ti­öl­tä, Ny­man ker­too.

Ny­man to­te­aa, et­tä han­ke voi myös mah­dol­lis­taa suu­rem­man yh­teis­kun­nal­li­sen muu­tok­sen kun­nan niin ha­lu­tes­sa.

- Jos kun­ta päät­tää yrit­tää mak­si­moi­da kun­taan suun­tau­tu­van muu­ton tai mui­den uu­sien yri­tys­ten si­joit­tu­mi­sen kun­taan, nämä tu­le­vat tu­ke­maan kun­nan ta­lout­ta li­sään­ty­nei­den ve­ro­tu­lo­jen kaut­ta, sa­noo Ny­man.

Mitä kunta voi tehdä paikallisten ilmastopäästöjen vähentämiseksi?

- Kun­ta voi vai­kut­taa pääs­töi­hin oh­jaa­mal­la kaa­voi­tus­ta ja mää­rit­te­le­mäl­lä ase­ma­kaa­van mää­räyk­sis­sä eri­lai­sia vaa­ti­muk­sia. Näin on jo teh­ty kaa­va­eh­do­tuk­ses­sa ja mää­räyk­siä tul­laan vie­lä sel­keyt­tä­mään ja myös tiu­ken­ta­maan. Kun­ta tu­lee myös esi­mer­kik­si vaa­ti­maan kes­tä­viä mat­ka­ket­ju­ja Jod­d­bö­leen ja siel­tä pois. Kun­nan ja ELY-kes­kuk­sen yl­lä­pi­tä­mää jouk­ko­lii­ken­net­tä voi­daan täy­den­tää yri­tys­ten kans­sa yh­teis­työs­sä jär­jes­tet­tä­vil­lä li­sä­kul­je­tuk­sil­la, sa­noo Ny­man.

Miten kunta turvaa asemansa mahdollisissa riskeissä (esim. yrityshanke jää keskeneräiseksi)?

- Maan­käyt­tö­so­pi­muk­sen kaut­ta kun­ta voi suo­jau­tua useim­mil­ta ris­keil­tä. Kun­ta on myös en­na­koi­nut sel­lai­sen ske­naa­ri­on, et­tä teh­das­ta ei ra­ken­net­tai­si val­miik­si. Läh­tö­koh­ta­na sii­nä­kin on, et­tä kun­ta ei jou­tui­si vas­taa­maan täl­lai­sis­ta kus­tan­nuk­sis­ta, sa­noo Ny­man.

Ny­man to­te­aa, et­tä mi­kä­li han­ke jäi­si kes­ke­ne­räi­sek­si ja ai­heut­tai­si uh­kaa ym­pä­ris­töl­le, toi­men­pi­tei­den to­teut­ta­mi­sen ja ra­hoi­tuk­sen vas­tuu­jär­jes­tys oli­si: En­si­si­jai­ses­ti yh­tiö ja mi­kä­li yh­tiö ei ole mak­su­ky­kyi­nen, yh­ti­ön kon­kurs­si­pe­sä. Tä­män jäl­keen vas­tuu siir­tyy maa­no­mis­ta­jil­le (lä­hin­nä For­tu­mil­le). Läh­tö­koh­ta­na on, et­tä maa­no­mis­ta­jat ovat va­ka­va­rai­sia yh­ti­öi­tä ja et­tä ne pys­ty­vät kan­ta­maan tä­män vas­tuun.

Kuinka paljon kunta saa hankkeesta tuloja?

- Kun­ta tu­lee saa­maan mer­kit­tä­viä vä­lit­tö­miä tu­lo­ja kiin­teis­tö­ve­rois­ta, joi­ta pe­ri­tään alu­eel­le ra­ken­tu­vil­ta yh­ti­öil­tä. Kiin­teis­tö­ve­ro­vai­ku­tus­ten osal­ta suun­ni­tel­tu te­räs­teh­das ero­aa pe­rin­tei­sis­tä te­räs­teh­tais­ta mm. si­ten, et­tä toi­min­not si­joi­te­taan ra­ken­nuk­siin, ei sää­suo­jal­li­siin ul­ko­ti­loi­hin, ku­ten esi­mer­kik­si 60- ja 70-lu­vul­la ra­ken­ne­tun Raa­hen te­räs­teh­taan toi­min­not mo­nil­ta osin on si­joi­tet­tu. Li­säk­si te­räs­teh­das on voi­nut Raa­hen ta­pauk­ses­sa ra­ken­tua il­man ase­ma­kaa­vaa, mil­lä on vai­ku­tus­ta maa­poh­jan ar­voon, Ny­man ker­too.

Ny­man muis­tut­taa, et­tä yh­teis­kun­ta­muu­tos voi ol­la suu­ri. Kun­ta saa mah­dol­li­suu­den kas­vaa, ja tämä tar­koit­taa, et­tä In­koo­seen aset­tu­va osuus teh­taan hen­ki­lös­tös­tä mak­saa kun­nal­le kun­nal­lis­ve­roa. Hank­keel­la tu­lee myös ole­maan mer­kit­tä­viä oheis­vai­ku­tuk­sia ja se tu­lee luo­maan suu­ria mah­dol­li­suuk­sia kun­nan ja koko seu­dun eri elin­kei­non­har­joit­ta­jil­le. Seu­dun elin­kei­no­e­lä­mä tu­lee muut­tu­maan dy­naa­mi­sem­mak­si ja tar­jo­a­maan mah­dol­li­suuk­sia li­sä­kas­vul­le.

Miten Inkoo muuttuu, jos hanke toteutuu?

- Teh­taan pe­rus­ta­mi­nen an­taa kun­nal­le mah­dol­li­suu­den hou­ku­tel­la uu­sia ve­ron­mak­sa­jia, myös lap­si­per­hei­tä ja täl­lä ta­val­la se vai­kut­taa po­si­tii­vi­ses­ti vä­es­töl­li­seen ke­hi­tyk­seen. Uu­det asuk­kaat mah­dol­lis­ta­vat myös ny­kyis­ten pal­ve­lui­den yl­lä­pi­tä­mi­sen sekä uu­sien pal­ve­lu­muo­to­jen luo­mi­sen kun­taan, sa­noo Ny­man.

Mitkä ovat hankkeen kannalta suurimmat mahdollisuudet ja riskit?

- Suu­rim­mat mah­dol­li­suu­det ovat eh­dot­to­mas­ti se, et­tä kun­ta saa työ­paik­ko­ja, mikä luo edel­ly­tyk­siä kun­taan koh­dis­tu­val­le muu­tol­le. Uu­det asuk­kaat mah­dol­lis­ta­vat hy­vän pal­ve­lu­ta­son yl­lä­pi­tä­mi­sen ja ta­lous pa­ra­ni­si eri­lais­ten ve­ro­tu­lo­jen an­si­os­ta

Suu­rim­pa­na ris­ki­nä Ny­man nä­kee, et­tei In­koo on­nis­tu hyö­dyn­tä­mään mah­dol­li­suuk­sia riit­tä­vän hy­vin, ja suu­ri osa työn­te­ki­jöis­tä ja hei­dän per­heis­tään päät­tää aset­tua asu­maan mui­hin kun­tiin. Haas­tei­ta voi tul­la ko­tou­tu­mi­ses­sa ja eri­ar­voi­suu­den tun­teen kas­vus­sa.

- Ym­pä­ris­tö­a­si­at he­rät­tä­vät toki ky­sy­mys­merk­ke­jä. Läm­pö­kuor­ma me­reen voi kiih­dyt­tää Fa­ger­vi­kin lah­den re­he­vöi­ty­mis­tä. Toi­men­pi­tei­siin ve­sis­tö­jen ti­lan pa­ran­ta­mi­sek­si yh­teis­työs­sä toi­mi­joi­den ja mui­den ta­ho­jen kans­sa mah­dol­lis­ten hait­to­jen eh­käi­se­mi­sek­si tul­laan pa­nos­ta­maan. Ra­ken­ta­mi­sen ai­kai­sen me­lun ko­ko­nais­ta­sos­ta tu­lee alu­een ny­kyi­set toi­min­not huo­mi­oi­den ajoit­tain sel­lai­nen, et­tä sii­tä ai­heu­tuu lii­kaa hait­taa asuk­kail­le. Me­lun hal­lin­ta vaa­tii val­von­taa ja yh­teis­työ­tä kaik­kien toi­mi­joi­den kes­ken, Ny­man to­te­aa.

Milloin tehdään lopullinen päätös siitä, toteutuuko tehdas vai ei?

- Blastr Green Steel on il­moit­ta­nut, et­tä hei­dän ta­voit­tee­naan on teh­dä lo­pul­li­nen in­ves­toin­ti­pää­tös noin 18 kuu­kau­den ku­lut­tua sii­tä, kun kun­ta on hy­väk­sy­nyt ase­ma­kaa­va­muu­tok­sen. Tämä ai­kaa tar­vi­taan mm. hank­keen ym­pä­ris­tö­lu­van saa­mi­sek­si, sa­noo Ny­man.

Tuhoutuuko Inkoon saaristo, jos hanke toteutuu?

- Lu­paa sel­lai­sel­le toi­min­nal­le, jon­ka voi pi­la­ta In­koon saa­ris­ton, ei voi­mas­sa ole­van lain­sää­dän­nön pe­rus­teel­la voi­da myön­tää. Ase­ma­kaa­va ei vie­lä yk­sin mah­dol­lis­ta te­räs­teh­taan toi­min­taa, vaan sil­le tar­vi­taan usei­ta eri lu­pia, ku­ten ym­pä­ris­tön­suo­je­lu­lain mu­kai­nen ym­pä­ris­tö­lu­pa ja ve­si­lain mu­kai­sia lu­pia. Hank­keen ym­pä­ris­tö­vai­ku­tuk­sia ar­vi­oi­daan si­ten use­an eri vi­ra­no­mais­ta­hon toi­mes­ta en­nen kuin toi­min­ta voi käyn­nis­tyä.

Ym­pä­ris­tön­suo­je­lu­lain mu­kaan ym­pä­ris­tö­lu­van myön­tä­mi­nen edel­lyt­tää, et­tei toi­min­nas­ta, ase­tet­ta­vat lu­pa­mää­räyk­set ja toi­min­nan si­joi­tus­paik­ka huo­mi­oon ot­ta­en, ai­heu­du ter­veys­hait­taa tai mer­kit­tä­vää hait­taa luon­nol­le ja sen toi­min­noil­le, ym­pä­ris­tön viih­tyi­syy­den vä­hen­ty­mis­tä tai ym­pä­ris­tön ylei­seen vir­kis­tys­käyt­töön so­vel­tu­vuu­den vä­hen­ty­mis­tä, sa­noo Ny­man.

Näetkö hankkeen Inkoolle hyvänä vai huonona asiana?

- Han­ke on il­man muu­ta suu­ri mah­dol­li­suus In­kool­le ja koko Län­si-Uu­den­maan seu­dul­le. Pää­tös ei mei­dän päät­tä­jil­lem­me ole var­maan help­po, mut­ta toi­von, et­tä kun val­mis­te­lu on eden­nyt val­miik­si, saam­me pää­tök­sen asi­as­ta. Moni kun­ta kamp­pai­lee ta­lous­huo­lien ja vä­es­tö­ra­ken­teen kans­sa. Tämä han­ke mah­dol­lis­tai­si po­si­tii­vi­sen kas­vun In­kool­le ja mei­dän seu­dul­lem­me, päät­tää Ny­man.